2002〜2012年築, 専有面積65.88㎡〜85.88㎡の平均販売価格
京都府
67.0万円/㎡
前年比+6.0%
京都市左京区
99.1万円/㎡
前年比+0.7%
ネバーランド京都下鴨東
京都府京都市左京区高野西開町
/ 茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分
2007年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
6,668万円
87.9万円/㎡
2,883
5,406
7,930
10,454
AI査定結果
推定相場価格
6,668万円
87.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,406万円〜7,930万円
71.3万円/㎡〜104.5万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月15日
ネバーランド京都下鴨東
6,180万円（81.4万円/㎡）/ 2階 / 75.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は81.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 6,180万円 | 81.4万円 | 2階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/06 | 6,180万円 | 81.4万円 | 1階 | 75.88㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は85.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ネバーランド京都下鴨東 京都市左京区高野西開町 | 茶山・京都芸術大学駅8分 | 6,180万円 | 81.4万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2023/03/10 | イニシア京都一乗寺 京都市左京区一乗寺河原田町 | 茶山駅3分 | 5,880万円 | 63.2万円 | 92.99㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2023/05/22 | ライオンズマンション北白川 京都市左京区一乗寺中ノ田町 | 一乗寺駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2022/10/15 | グラン・ブルー北山通 京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町 | 松ケ崎駅1分 | 4,980万円 | 67.2万円 | 74.14㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/22 | 松ケ崎北山通アーバンライフ 京都市左京区松ケ崎雲路町 | 松ケ崎駅9分 | 5,580万円 | 62.4万円 | 89.39㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2023/05/20 | アルス丸太町山水庵 京都市左京区東丸太町 | 神宮丸太町駅2分 | 5,680万円 | 77.4万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/20 | リソシエ岡崎冷泉通 京都市左京区岡崎西天王町 | 東山駅10分 | 7,300万円 | 117.5万円 | 62.13㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2011年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/09 | ネバーランド京都岡崎 京都市左京区岡崎天王町 | 蹴上駅14分 | 5,780万円 | 92.1万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/21 | グランエスパス宝ケ池 京都市左京区上高野深田町 | 国際会館駅5分 | 4,780万円 | 63.5万円 | 75.25㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/30 | グランドヒルズ岡崎神宮道 京都市左京区岡崎円勝寺町 | 東山駅6分 | 9,680万円 | 121.7万円 | 79.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2022/07/04 | マジェス京都岡崎 京都市左京区南禅寺草川町 | 東山駅8分 | 9,500万円 | 114.7万円 | 82.82㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/31 | ファミール・グラン岡崎東山荘 京都市左京区粟田口鳥居町 | 蹴上駅6分 | 7,890万円 | 95.4万円 | 82.72㎡ | 3LDK+WIC | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6%上昇、京都市左京区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は京都市左京区の平均と比較して17.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ネバーランド京都下鴨東 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区高野西開町 |
| 交通 | 茶山・京都芸術大学駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2007年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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